L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú i CaixaBank han analitzat la situació del sector immobiliari al municipi i les possibilitats que ofereix a les empreses promotores i constructores de l’àmbit del Penedès, en la sessió immobiliària “Anoia, Penedès i Garraf: reptes i oportunitats del sector immobiliari”, celebrada recentment a la Sala Crea&Co de l’Edifici Neàpolis de Vilanova i la Geltrú.
L’acte va comptar amb la participació de Francesc Xavier Serra, 3er Tinent d’Alcaldia i Regidor d’Urbanisme, Habitatge i Projectes i Obres d’urbanisme i Medi Ambient i Conxi Martínez, Regidora d’Intervenció i Tresoreria, d’Empresa i Innovació i Convivència de l’Ajuntament de Vilanova, els quals van obrir la jornada, que va aplegar nombrosos representants d’empreses promotores i constructores de Vilanova i la Geltrú i de l’Àmbit del Penedès. En aquesta jornada també hi van participar Jordi Toquero, director de Banca d’Empreses del Negoci Immobiliari de CaixaBank a la Direcció Territorial de Barcelona i Marc Torrent, director general de l’APCE, entre d’altres ponents.
En aquesta sessió es va ferun repàs de l’evolució de la conjuntura del sector promotor i constructor a Vilanova i la Geltrú i al conjunt de les comarques del Garraf, de l’Anoia, Alt Penedès i Baix Penedès. Segons les darreres dades estadístiques analitzades per l’APCE, durant el primer semestre de 2022 ha repuntat significament l’activitat promotora i constructora a l’Àmbit del Penedès.
En valors absoluts, Vilanova i la Geltrú registra 78 habitatges iniciats el primer semestre del 2022, xifra que suposa un augment d’un 50% respecte el mateix semestre de l’any 2021. Pel que fa als habitatges acabats durant aquest període, a Vilanova i la Geltrú es van acabar 69 habitatges, una xifra un 29,6% inferior a la registrada el 2021. A nivell comarcal, el primer semestre del 2022 es van iniciar 300 habitatges a Garraf (un 14,1% més que 2021) i se’n van acabar 177 (un 7,8% menys que el 2021).
Altrament, El Vendrell registra 18 habitatges iniciats el primer semestre del 2022, amb un augment del 12,5% respecte el mateix semestre de l’any anterior. Pel que fa als habitatges acabats durant el primer semestre del 2022, a El Vendrell es van acabar 5 habitatges, una xifra un 400% superior a la registrada el 2021, quan es va finalitzar 1 habitatge. A nivell comarcal, el primer semestre del 2022 es van iniciar 171 habitatges al Baix Penedès (un 159,1% més que 2021) i se’n van acabar 128 (un 456,5% més que el 2021).
Igualada registra 59 habitatges iniciats el primer semestre del 2022, xifra que suposa un augment del 391,7% respecte el mateix semestre de l’any 2021, quan va registrar 12 habitatges iniciats. Pel que fa als habitatges acabats, a Igualada es van acabar 4 habitatges en aquest període, una xifra un 55,6% inferior a la registrada el 2021. A nivell comarcal, el primer semestre del 2022 es van iniciar 114 habitatges a l’Anoia (un 62,9% més que 2021) i se’n van acabar 39 (un 41,8% menys que el 2021).
Finalment, Vilafranca del Penedès registra 34 habitatges iniciats el primer semestre del 2022, xifra que suposa un augment del 466,7% respecte el mateix semestre de l’any 2021, quan va registrar 6 habitatges iniciats. Pel que fa als habitatges acabats durant el primer semestre del 2022, a Vilafranca del Penedès es van acabar 50 habitatges, una xifra un 614,3% superior a la registrada el 2021, quan es van finalitzar 7 habitatges. A nivell comarcal, el primer semestre del 2022 es van iniciar 75 habitatges a l’Alt Penedès (un 11,9% més que 2021) i se’n van acabar 91 (un 97,8% més que el 2021).
D’altra banda, una de les xifres més destacades és la compravenda d’habitatge, tant nou com usat. Així, en aquest primer semestre del 2022 s’han registrat unes de les xifres més elevades dels últims anys, incloent-hi anys pre-pandèmia, a nivell de Catalunya. En aquest sentit, durant el primer trimestre de 2022, a Catalunya s’han registrat 4.419 compravendes d’habitatges nous i 20.436 d’habitatges usats. A l’Àmbit territorial del Penedès s’han registrat 435 compravendes d’habitatges nous, xifra que representa un 9,8% del total de compravendes d’habitatge nou a Catalunya, i 1.844 compravendes d’habitatges usats (un 9% del total).
Per comarques, durant el primer trimestre del 2022 al Garraf es van registrar 177 compravendes d’habitatges nous i 571 compravendes d’habitatges usats; al Baix Penedès es van registrar 139 compravendes d’habitatge nou i 690 compravendes d’habitatge usat; a l’Anoia es van registrar 17 compravendes d’habitatges nous i 382 compravendes d’habitatges usats; i a l’Alt Penedès es van registrar 102 compravendes d’habitatges nous i 217 compravendes d’habitatges usats.
Des de l’Associació de Promotors de Catalunya, el seu director general, Marc Torrent, ha ressaltat les bones dades de producció registrades en l’àmbit del Penedès en aquest primer semestre de l’any, que demostren la recuperació de l’activitat del sector promotor-constructor a la zona, així com un increment en la demanda, a tenor de la tendència del flux de compravendes registrat en aquesta primera meitat de l’any.