El sector immobiliari al Penedès manté una activitat destacada, amb increments significatius en la construcció d’habitatges i un volum elevat de compravendes durant el 2025. Així es va posar de manifest en la jornada celebrada ahir a Calafell sota el títol “Conjuntura Immobiliària Residencial a l’Àmbit del Penedès”, organitzada per l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), l’Ajuntament de Calafell i CaixaBank.
Segons informen des de l’APCE i CaixaBank, les dades mostren una evolució desigual però amb creixement en diversos punts del territori. A nivell comarcal, el Baix Penedès va registrar 333 habitatges iniciats el 2025 (+60%), el Garraf 688 (amb una davallada del 41%) i l’Alt Penedès 178 (+24%).
En clau local, Calafell destaca amb 140 habitatges iniciats, un 92% més que l’any anterior, mentre que Vilafranca del Penedès en suma 84, amb un increment moderat del 2,4%. També sobresurt el cas del Vendrell, amb un augment del 109%, fins als 69 habitatges iniciats. En canvi, Vilanova i la Geltrú registra una caiguda notable en l’inici d’obres.
Pel que fa als habitatges acabats, les dades també apunten a un augment generalitzat. A Vilafranca, per exemple, es van finalitzar 104 habitatges, un 5,1% més que el 2024, mentre que al conjunt de l’Alt Penedès la xifra arriba als 332, amb una pujada del 58%.
Mercat actiu i demanda elevada
Una altra de les dades destacades és el volum de compravendes. Segons informen les mateixes fonts, fins al tercer trimestre de 2025, a l’Alt Penedès es van registrar 355 operacions d’habitatge nou i 804 de segona mà. A Vilafranca, en concret, es comptabilitzen 142 compravendes d’habitatge nou i 286 d’usats.
Aquestes xifres situen el territori en una dinàmica de mercat activa, en línia amb el conjunt de Catalunya, on la compravenda es manté en nivells elevats, fins i tot comparant amb anys anteriors a la pandèmia.
Oferta disponible i perspectives
Pel que fa a l’oferta, a la província de Barcelona hi ha actualment 566 promocions en marxa amb més de 12.600 habitatges, dels quals prop d’un 20% encara estan disponibles. A Tarragona, la proporció és superior, amb gairebé un 30% d’habitatges en venda.
La jornada, celebrada al Centre Cívic Montse Civit de Segur de Calafell, va reunir promotors, constructors i representants institucionals per analitzar aquestes dades i compartir visions sobre l’evolució del sector.
Segons es va exposar durant la sessió, l’activitat immobiliària al Penedès continua generant interès, amb diferències entre municipis però amb un escenari marcat per la demanda i el moviment del mercat.